Подробности

Опубликовано: 15 February 2019

Особенности государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

Управление Росреестра по Мурманской области информирует.
Вопрос государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него актуален, когда заключен договор ипотеки либо договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор долевого участия в строительстве (когда ипотека возникает в силу закона).
Обратить взыскание на имущество можно в судебном и во внесудебном порядке.
 Независимо от порядка взыскания государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой. Отличие составляют лишь документы, которые необходимо представить на государственную регистрацию вместе с заявлением.
Так при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда необходимо представить копию решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенную и скрепленную печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Подробнее