Подробности

Опубликовано: 15 August 2024

В Мурманской области с начала 2024 года исправлено более 1300 реестровых
ошибок в сведениях об объектах недвижимости 
без привлечения средств правообладателей

За 7 месяцев текущего года исправлено более 1300 реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Комплексная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок ведется филиалом компании «Роскадастр» по Мурманской области (Роскадастр) совместно с Управлением Росреестра по Мурманской области (Управление) в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) для формирования полного и точного реестра недвижимости.

Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в ЕГРН из документа, на основании которого были внесены сведения, а именно из межевого плана, технического плана, карт-планах территории или актах обследования, возникшие вследствие ошибок, допущенных лицами, выполнившими кадастровые работы или ошибки, содержащиеся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного взаимодействия.

Самой распространенной реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка или объекта недвижимости. В случаи наличия ошибки в ЕГРН собственники могут столкнутся с проблемами, как смещение границ участка или объекта относительно реального расположения на местности, наложение земельных участков друг на друга.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области отмечает -«В текущем году нашими специалистами в рамках проведения работ по исправлению реестровых ошибок определены координаты характерных точек границ в отношении более 1500 объектов недвижимости. Такая работа позволяет повысить качество данных ЕГРН, а также без дополнительных затрат для граждан обеспечивает законные права и интересы собственников недвижимости».

При выявлении реестровой ошибки специалисты регионального Росреестра направляют письмо-поручение в филиал «Роскадастр» для определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. Далее Филиал формируется отчет, на основании которого принимается решение об исправлении реестровой ошибки.

Далее собственнику недвижимости направляется решение о необходимости устранения реестровой ошибки. В решении указываются дата выявления ошибки, описание ошибочный сведений, кадастровый номер, площадь земельного участки, в описании которого выявлена реестровая ошибка. Если владелец недвижимости согласен на изменение сведений в ЕГРН, Роскадастр исправляет реестровую ошибку.

При несогласии с направленным решением об исправлении реестровой ошибки в течении 1 месяца правообладатель недвижимости должен самостоятельно направить документы для исправления ошибки документы (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план), Роскадастр и Росреестр вносит изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка. 

До истечения месячного срока можно обратиться с заявлением в филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области или Управление Росреестра по Мурманской области о продлении срока, но не более чем на три месяца. Изменения могут быть внесены в том случае, если после этого площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% от его площади, указанной в ЕГРН.

Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если изменения не влекут за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также нарушение законных интересов правообладателей и третьих лиц.
Подать заявление можно в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или на сайте Росреестра. Срок исправления реестровой ошибки составляет до 5 рабочих дней. После рассмотрения заявления и исправления ошибки в ЕГРН, Росреестр направит заявителю соответствующее уведомление.

Реестровую ошибку ведомства исправляют самостоятельно в следующих случаях:
- проводились комплексные кадастровые работы. По результатам этих работ исправляются реестровые ошибки как о местоположении границ земельных участков, так и о местоположении контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- орган регистрации прав выявил ошибку самостоятельно. В таком случае принимается решение о необходимости ее устранить. Решение, в котором указывается суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления, направляется заинтересованным лицам (органам).

#НСПД
#РеестроваяОшибка
#РоскадастрМурманск
#Роскадастр51

Роскадастр по Мурманской области приглашает граждан, кадастровых инженеров и представителей бизнес-сообществ в официальные группы в социальных сетях.

Присоединяйтесь и будьте всегда в курсе событий!