Подробности

Опубликовано: 18 February 2025

С 1 марта регистрация недвижимости для юридических лиц в электронной форме

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться регистрирующим органом без рассмотрения.

► Исключение составляют случаи, когда стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).

► Юридическое лицо вправе предоставить в регистрирующий орган документы на бумаге при временной технической невозможности направить их в электронном виде. При этом информация о наличии временной технической невозможности подачи заявлений в электронном виде размещается Росреестром на официальном сайте с указанием времени возобновления возможности подачи документов в электронной форме.

► Договоры участия в долевом строительстве с 1 марта 2025 года должны быть направлены в Росреестр только в форме электронных документов. Закон обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в регистрирующий орган заявления и документы для регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. После регистрации застройщик должен передать собственнику объекта выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

До 1 января 2026 года возможность подачи заявлений на бумажном носителе сохранится за рядом юридических лиц. К ним относятся: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.

Разобраться в особенностях подачи документов в электронном виде поможет методичка Росреестра.